装配式房屋不是“搭积木”,没有想的那么简单

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装配式房屋不是“搭积木”,没有想的那么简单

日期:2019-08-16 10:00:31 来源:丽建丽筑

 模块化设计、标准化生产、装配式施工、集成式装修……乘着宏观政策东风,装配式房屋产业近年发展迅猛。“盖房子就像搭积木一样简单”的建筑新理念也逐步被人们所熟知。然而相对于上游生产制造端“跑马圈地”的扩张速度,装配式房屋行业市场反应显得有些滞后。目前来看,装配式房屋要做到真正推广和落地,远不像“搭积木”一样简单……

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  一根钢筋被送上流水生产线,开启了它的“装配式房屋之旅”。在流水线上,钢筋被工业机器人利索地弯折定型,后经绑扎、浇筑、脱模等工序后,变身楼梯、阳台、飘窗,养护后像“积木”一样被送往工地盖楼房……

  在武汉装配式房屋行业,只有少数企业拿到开发商品住宅项目,大多数只能承接一些保障房项目,仍主要靠政策扶持,尚未完全“断奶”走向市场。对于分到市场“蛋糕”的部分企业,盈利也不理想,有的陷入“产多赔多”的困境。

  中建科技武汉汉南工厂厂长杨超说,在国家扶持政策和科技的助推下,装配式房屋生产效率不断提升,行业迎来黄金发展期,但在2018年,“工厂生产看似红火却基本没有盈利”。

  设计集成度低。中建三局绿投公司总工程师杨玮表示,传统设计院在结构、机电、装饰一体化集成设计的应用不普遍,且成熟的资源较少,导致装配式建筑设计集成度不高,需进一步打破设计、生产、施工的管理壁垒,提升集成设计水平。

   相关专家建议,行业想要突破当前的困境,建议从以下方面着力破解:

  一是完善体系,发挥集成效应。陈宜明表示,把握装配式房屋发展的未来,关键是将一个产品的完整的生产过程整合在一个立体里面和同一个信息平台上,提高整体生产效率和管理效率,从而降低成本。武汉市建筑节能办公室副主任、武汉市装配式建筑专家委员会副主任委员、教授级高工童明德建议加强质量安全管控,制定相关标准,保证品质,获得社会认可。

  二是政策推动,规模发展。王涛认为,政策推动力度还需进一步加大。成本高归根结底还是因为规模小。装配式整体规模扩大,模具利用率高,构件成本便能降下来。项目密度大,运输成本便可控。

  三是做强试点,广泛示范。王涛指出,现在社会对装配式房屋不太认可,关键还在于不了解,政府可牵头开展示范基地评选,并在示范基地组织质量、成本、效率等专题论坛交流,向社会广泛解释推广。此外,还可依托示范基地开展技术攻关试验,整合上下游资源,也将对技术升级,资源集成起到推动作用。

  相关专家认为,发达国家和地区在上世纪开始推行装配式房屋,因地制宜形成了合适的建造体系。我国装配式房屋处于起步阶段,在政府与企业的双向联动发力下,装配式建筑未来的市场前景可期。


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