装配式建筑市场价格供给端分析

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装配式建筑市场价格供给端分析

日期:2021-01-21 21:22:34 来源:丽建丽筑


  从供给端分析,北京地区PC构件生产企业从2018年5月的16家增长到2020年6月的26家,年化增长率为27.47%。截至2020年6月装配式混凝土部品企业26家,生产基地39个,总设计年产能达418万立方米,上海地区房建类装配式构件企业从2017年58家增长到2020年121家,两年的时间企业数量大幅增加,年化增长率为44.44%,2019年上海地区PC设计产能为700万立方,从单体产能来看,北京企业单体平均年设计产能接近16万方,上海的单体年设计产能仅有6万方左右,总体而言上海地区PC构件总供给状况要高于北京地区,需求端可持续增长空间有限,两个因素叠加导致上海PC构件的价格要低于北京,预计北京地区PC价格仍能够在高位运行。

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  对于一个PC构件厂产品价格的分析我们首先要结合其地理区位,判断地区经济发展水平状况,同时要结合当地供给增长和需求增长情况综合考虑,除了北京地区之外,后续我们推荐投资者关注海南和安徽合肥地区PC构件市场状况,海南省提出到2022年采用装配式方式的建造的建筑比例达到80%,预计全省2022年对于装配式构件产能需求将达到2762.91万平方米,约合394万方(=2762.91/7)预制构件,从供给端看,目前海南省预制混凝土构件年产能约为28万立方,面临着较大的需求缺口,但构件厂的产能扩张需要一定的时间,预计PC构件价格有一定的上涨空间;

合肥地区2020年装配式规模目标达到1000万平方米,约合142万方(=1000/7)预制构件,今年合肥市PC装配式年设计产能为170万方,假设实际产能利用率按照50%计算,仍存在明显缺口,且合肥今年成功进入新一线城市,2025年装配式建筑占比目标达到30%,对于装配式建筑的需求也将持续扩张,对于合肥PC构件市场发展长期看好。

到2020年年底,广州市装配式建筑占新建建筑面积比例需达到30%以上,政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上,在发展形势较好的几个区,2020年底力争达到40%,2025年达到60%,深圳地区2020年装配式目标达到30%,但是供给端来看,深圳当地PC装配式生产企业只有中建海龙,且其主要目标市场针对香港地区,所以深圳地区的供给缺口较大,可以由广州、惠州等地产能进行补给,广、深地区市场也将面临较好发展。


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