PC构件市场价格供给端分析

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PC构件市场价格供给端分析

日期:2021-01-21 21:23:37 来源:丽建丽筑


  从供给端分析,北京地区PC构件生产企业从2018年5月的16家增长到2020年6月的26家,年化增长率为27.47%。截至2020年6月装配式混凝土部品企业26家,生产基地39个,总设计年产能达418万立方米,上海地区房建类装配式构件企业从2017年58家增长到2020年121家,两年的时间企业数量大幅增加,年化增长率为44.44%,2019年上海地区PC设计产能为700万立方,从单体产能来看,北京企业单体平均年设计产能接近16万方,上海的单体年设计产能仅有6万方左右,总体而言上海地区PC构件总供给状况要高于北京地区,需求端可持续增长空间有限,两个因素叠加导致上海PC构件的价格要低于北京,预计北京地区PC价格仍能够在高位运行。

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  对于一个PC构件厂产品价格的分析我们首先要结合其地理区位,判断地区经济发展水平状况,同时要结合当地供给增长和需求增长情况综合考虑,除了北京地区之外,后续我们推荐投资者关注海南和安徽合肥地区PC构件市场状况,海南省提出到2022年采用装配式方式的建造的建筑比例达到80%,预计全省2022年对于装配式构件产能需求将达到2762.91万平方米,约合394万方(=2762.91/7)预制构件,从供给端看,目前海南省预制混凝土构件年产能约为28万立方,面临着较大的需求缺口,但构件厂的产能扩张需要一定的时间,预计PC构件价格有一定的上涨空间;合肥地区2020年装配式规模目标达到1000万平方米,约合142万方(=1000/7)预制构件,今年合肥市PC装配式年设计产能为170万方,假设实际产能利用率按照50%计算,仍存在明显缺口,且合肥今年成功进入新一线城市,2025年装配式建筑占比目标达到30%,对于装配式建筑的需求也将持续扩张,对于合肥PC构件市场发展长期看好。到2020年年底,广州市装配式建筑占新建建筑面积比例需达到30%以上,政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上,在发展形势较好的几个区,2020年底力争达到40%,2025年达到60%,深圳地区2020年装配式目标达到30%,但是供给端来看,深圳当地PC装配式生产企业只有中建海龙,且其主要目标市场针对香港地区,所以深圳地区的供给缺口较大,可以由广州、惠州等地产能进行补给,广、深地区市场也将面临较好发展。

  2.2. 产能及利用率:增加收入的核心动力

  收入主要是由价格和产能共同决定,价格一般随行就市,PC构件厂定价能力不强,工厂需要下大力气提高的是产能情况,PC工厂设计产能一般有两种口径,一种是按照混凝土搅拌站产能计算,其根据搅拌站一年能生产最大混凝土量作为PC构件厂设计产能,一种是按照工厂能够生产部件产能计算,一般按照每日模台数*单个模台用砼量*台模有效利用率*排班轮次计算,但是设计产能是在理论情况下进行计算,工厂实际运营时很难达到理想条件,因此很多工厂的设计产能偏高,与实际产量相比差距很大,我们首先需要了解哪些因素限制了产能利用率的提高,通过比较PC构件厂处理这些因素能力和实际产能,可以大致判断出产能释放的极限情况:

  2.2.1. 季节性因素

  PC构件具有明显的季节性因素,12月-3月是行业淡季,4-10月为旺季,一方面国内春节一般在2月份,工人都需要回家过春节,开工时间会受到一定影响,另一方面,12月-3月份天气相对比较寒冷,项目现场作业环境比较辛苦,加之混凝土硬化速度也会放缓,所以项目进度也会相应减慢,对PC构件的需求无法彻底释放,所以一季度PC构件厂的产能利用率都不是特别高,但是折旧摊销仍要计提,PC工厂基本处于微利状态,4月之后由于天气转暖,项目推进速度开始加快,PC构件厂的产能可以得到迅速扩张,所以在评价PC构件厂产能情况时,不能唯数字论,需要考虑到PC构件行业典型的季节性因素影响。


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