预制装配式房屋该使用那种推广作为突破口最好

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预制装配式房屋该使用那种推广作为突破口最好

日期:2021-01-24 17:02:02 来源:丽建丽筑


  推广PC结构还是通过技术改进等手段,以降成本为突破口。

  优化PC建筑设计,采用适合预制的设计方案,提高PC建筑的附加值,降低成本。应满足建筑使用功能、模数、标准化要求,采用现浇与预制相结合的方式,同时不断优化设计。

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  1.采取以下设计优化措施

  1)装配式结构采用高强混凝土、高强钢筋。

  2)采用主体结构、装修和设备管线的装配化集成技术。设备管线应进行综合设计、减少平面交叉,采用同层排水设计。厨房和卫生间的平面尺寸满足标准化整体橱柜及整体卫浴的要求。

  3)建筑的围护结构以及楼梯、阳台、隔墙、空调板、管道井等配套构件、室内装修材料采用工业化、标准化产品。门窗采用标准化部件。

  4)外墙饰面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墙饰面材料。外墙保温改成内保温,喷涂发泡胶。

  5)适当提高PC率,PC率高可降低成本。

  2.建造方面的优化措施

  1)改进PC构件制造工艺,降低工厂措施摊销费用;

  2)改进安装施工工艺,降低机械、人工消耗;

  3)室内装修减少施工现场的湿作业;

  4)装配式建筑,连接是施工的难点和重点,一是预制构件之间的连接,二是预制构件与新浇筑混凝土之间的连接。解决了连接的技术难题和效率问题,那么,装配式的应用瓶颈等问题就迎刃而解。

  3.造价管理方面的优化措施

  1)完全相同房的两栋房子,装配式建筑的造价指标比现浇结构高约20%,装配式建筑的钢筋含量混凝土含量指标高于普通现浇混凝土结构约15%;但装配式建筑造价增加不完全是钢筋和混凝土含量的提高,其他方面到有抵消,如PC价格提高了,但砌体含量下降了,措施费减少了等;

  2)PC甲供,选择以一般纳税人计税的厂家,进项税可抵扣成本;

  3)甄别供应商,市场价一般在2200~3000元/立方,争取更优惠的价格;

  4)选择承包商,PC安装费用综合单价报价,按不同的构件类型,安装费一般在400~1000元/立方,争取得到更有竞争性的价格。


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